Está pagando financiamento da casa própria? Saiba como quitar 30 anos em 3

Matérias Oficiais(+10% Clicks) - Aline 30/06/2021 Relatar Quero comentar

Você entrou em um financiamento imobiliário de 30 anos com parcelas a perder de vista? Existe uma maneira de reduzir esse prazo e concluir o pagamento antes do previsto. Trata-se da amortização.

Com ela, o cliente antecipa parcelas que seriam pagas no futuro e consegue reduzir tanto o valor total da dívida quanto os juros. Veja abaixo como ela funciona.

O que é amortizar um financiamento?

Quando a pessoa entra em um financiamento, ela passa a dever ao banco não só o valor que pegou emprestado, mas também os juros que se acumulam durante todo o período de pagamento. No exemplo, são 30 anos de juros sobre juros.

Amortizar é o mesmo que pagar o financiamento. No caso em questão, a amortização se refere ao pagamento antecipado do saldo devedor.

Entrou dinheiro extra? Coloque na amortização

Para pagar 30 anos de financiamento em três, é preciso ter boa organização financeira e disciplina. Conseguiu economizar no mês ou recebeu um dinheiro extra, como décimo terceiro salário, horas extras ou participação nos lucros? Use esses valores na amortização.

É recomendável acompanhar o saldo do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), porque esse dinheiro também pode ser usado na amortização, explica Paulo Akiyama, advogado e economista.

30 anos em três: como fazer?

Veja o exemplo de uma pessoa que tomou um financiamento de R$ 200 mil para pagar em 30 anos, ou 360 parcelas. Ela usou a tabela SAC, a mais comum nesse caso, na qual a parcela começa mais alta e vai diminuindo ao longo do tempo.

Considerando juros de 7% ao ano e correção pela TR, ao final dos 30 anos, o cliente terá pago R$ 404.111, de acordo com Renato Caporrino, CEO da ATTA, startup do mercado imobiliário.

Mas se conseguir amortizar e quitar tudo em três anos, terá desembolsado R$ 230.902. São R$ 173.209,55 a menos. Para isso, é necessário:

Primeiro ano: Pagar as parcelas mensais + amortizar R$ 60 mil (R$ 5.000 por mês)

Segundo ano: Pagar as parcelas mensais + amortizar R$ 60 mil (R$ 5.000 por mês)

Terceiro ano: Pagar as parcelas mensais + amortizar R$ 66 mil (R$ 5.500 por mês)

Clique na segunda página para continuar navegando
Comentário do usuário